Aan de rand van Valkenburg ligt deze keurig onderhouden eengezinswoning met een ruime voortuin en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten met een aangebouwde schuur en een praktische achterom. De ligging is bijzonder gunstig: centraal ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum van Leiden en het strand van Katwijk. Scholen, winkels en diverse andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Indeling
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Dankzij de raampartij aan de voorzijde en de brede schuifpui aan de achterzijde heeft de woonkamer een fijne, natuurlijke lichtinval. Daarnaast zijn er twee handige inbouwkasten die zorgen voor extra bergruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevinden zich, via een tussendeur, het toilet en de keuken in de uitbouw. De moderne en hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een koelkast, inductie kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Zowel via de keuken als de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het dak
boven de uitbouw. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, design-radiator en een inloopdouche.
Via een uitschuifbare trap op de overloop is een praktische bergvliering bereikbaar.
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is een fijne plek om tot rust te komen. In de tuin staat een ruime aangebouwde berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (2011).
Verder is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen, gelegen op het zuidwesten.
Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning op een uitstekende locatie?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en wij heten je van harte welkom in wellicht jouw toekomstige woning.
Op de eigen website van dit huis vindt u extra informatie, foto’s, plattegronden en documenten.
Woningwebsite: Katwijkerweg40.nl
Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
“Een fijn contact met de makelaar. Correct en goede uitleg en aanpak.
Gewoon een duidelijke makelaar. Heel fijn!”
Een funda gebruiker
Een gebruiker
24-01-2026
9
“Een bezichtiging gehad van Ronald. Wat een eerlijke en oprechte makelaar. Wij voelden totaal geen gevoel van dwang en opdringerigheid, in tegenstelling tot de meeste makelaars. Blij dat dit soort mensen er nog zijn. ”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,13%) is op 13-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
